TẢI BẢNG GIÁ

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

Quan tâm (tối đa 2 trong 4)

BTLKSHCC

CC - chọn tòa (tối đa 2 trong 4)

M1M2M3M4

YÊU CẦU

Gửi bảng giá, thiết kế, hợp đồng, bảng hàng còn lại, lịch mở bán,..

Tin tức

6 điều bạn nên biết để an cư lập nghiệp

Theo các nhà đầu tư bất động sản nhận định, vị trí là yếu tố tiên quyết tạo nên giá trị của bất động sản, song hiện nay khái niệm trung tâm đã được mở rộng rất nhiều cùng với quá trình phát triển của đô thị. Kéo theo đó, những bá n kính vàng của bất động sản cũng đã và đang thay đổi từng ngày. Những cách định vị bán kính lý tưởng của bất động sản giúp nhà đầu tư tham khảo khi chọn mặt gửi vàng.

Thứ nhất: Vị trí lý tưởng để bất động sản gia tăng không ngừng giá trị là nằm ngay khu vực trung tâm thành phố. Đây chính là khoảng cách tuyệt vời nhất. Những bất động sản loại này thường có giá trị vô cùng lớn vì thuộc nhóm tài sản ngày càng khan hiếm. Điều này còn lý giải tại sao bất động sản có vị trí đắc địa trên những khu đất vàng lại được săn đón với giá ngất ngưởng.

Thứ hai: Khoanh vùng theo khu vực nội – ngoại đô thành phố. Bán kính vàng được chia thành 3 phân khúc tùy theo túi tiền của khách hàng. Bất động sản cao cấp có bán kính vàng cách trung tâm thành phố khoảng 3-5km. Bất động sản trung cấp phải đi xa hơn một chút, khoảng 5-10km trong khi đó các bất động sản bình dân quãng đường này có khi lên đến 13-20km. Đối với vùng ven, khoảng cách di chuyển từ nơi ở đến khu trung tâm thanh phố trong khoảng 25km.

Vị trí trung tâm vẫn luôn được thượng tôn nhưng các chuẩn mực về “bán kính vàng” của bất động sản đang ít nhiều thay đổi theo thời gian khiến sự lựa chọn của nhà đầu tư càng ngày càng phong phú.

Thứ ba: Lấy các công trình dịch vụ, tiện ích đô thị làm thước đo đánh giá. Nhà cách công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại khoảng 1-2km là cự ly tuyệt vời nhất, riêng khu vui chơi giải trí có thể giãn bán kính từ 3 đến 5km trở lên. Trong khi đó khoảng cách từ nhà ở đến chợ càng gần càng tốt vì giá trị thương mại của tài sản sẽ tăng nhanh theo thời gian. Nhà trong chợ, cách chợ từ vài chục đến vài trăm mét thường có giá rất cao vì vô cùng tiện lợi.

Dịch vụ trong The Manor Central Park

Thứ tư: Sử dụng các tuyến hạ tầng giao thông làm cột mốc. Nhà cách các tuyến xe buýt khoảng 500m hoặc gần một cây số di chuyển là cự ly lý tưởng. Nhà cách các trạm, ga lên xuống của tàu điện không quá 3km là thuận lợi nhất. Tuy nhiên trường hợp này vẫn có thể chấp nhận khoảng đường 5km vì sẽ di chuyển được bằng phương tiện cá nhân. Đối với các tuyến đường cao tốc sẽ ít ảnh hưởng đến trung chuyển nội đô thành phố nên chưa cần đặt nặng cự ly. Khoảng cách của bất động sản đến những tuyến đường cao tốc lại không nên quá gần vì có thể bị tác động bởi tiếng ồn hay khói bụi. Cuối cùng là đường vành đai, cự ly đẹp nhất từ nhà đến đây là 1-2km.

Thứ năm: Bất động sản gần khu công nghiệp cũng cần phải định vị bán kính an toàn. Bất động sản “sát nách” khu công nghiệp không là một cự ly vàng vì khả năng cao bị “ô nhiễm, tắc đường, tệ nạn, môi trường xã hội phức tạp” là rất cao. Do đó, nhà nên cách khu công nghiệp tối thiểu 5km kể từ vùng đệm mảng xanh cách ly.

Thứ sáu: Cự ly vàng đối với bất động sản hướng sông đang thay đổi từng ngày theo quá trình đô thị hóa. Trước đây, nhà liền kề gần bờ sông hoặc cách mực nước chỉ vài chục mét được ưa chuộng vì rất thoáng mát. Ngày nay, cự ly này được kéo giãn ra hoặc được đẩy lên các tầng cao( do triều cường, sạt lở, rác thải và ô nhiễm nguồn nước). Các bất động sản dọc theo bờ sông vì vậy đang hình thành những chuẩn mực khắt khe hơn như bờ kè kiên cố, nhà xây dựng chất lượng cao và khoảng cách an toàn nên tính từ một vài km trở lên.

Tags: Tagged with: -

Bài viết liên quan: